REITs研究报告:REITs类REITs

综合来看,房地产市场正由增量开发市场向存量运营市场转变,而这样的转变恰好 为 REITs 提供了丰富的基础资产和运营空间。随着我国综合实力的增强,居民财富不断积累,2018 年人均可支配收入 39251 元, 同比增长 7.8%。随着居民财富的不断积累,居民投资不动产的意愿也在增强。从国内家 庭资产结构来看,2017 年国内家庭房产配置比例高达 77.7%,配置比例明显偏高。在“房 住不炒”的背景下,不动产买卖投资将受到政策抑制。而 REITs 由于兼具房地产和金融 产品的双重属性,在未来有望成为房产投资的最佳替代产品。 REITs(Real Estate Investment Trusts