REITs报告:投资视角看公募型REITs的关注点

美国REITs种类最为丰富,亚洲区以地产相关为主。REITs起源于70年代的美国房 地产行业,经过产品创新,底层资产逐渐拓展到包括零售、办公、公寓、医疗健 康、养老、酒店、仓储、数据中心、基础设施等范围。其中基础设施主要包括交 通运输、机场、港口、桥梁、通讯、水利及城市供排水供气和供电设施等。美国 REITs产品最为丰富,截止2020年5月31日,在权益类REITs中,基础设施市值占比 最高达20%,住宅(14%)和工业建设(10.8%)分别位居其次;抵押类REITs中住 房融资占最高比重,达63%。亚洲区REITs种类较为集中,如日本、新加坡和香港 的REITs90%以上都是地产相关。 结