基建REITs研究报告:盘活存量资产

基建增量放缓,聚焦我国庞大的存量基建:截至 2018 年我国公路里程达 485 万公里(其 中高速公路 14.3 万公里),铁路营业里程达 13.2 万公里(其中高铁营业里程 2.99 万公 里),轨交运营线路长度 5761 公里,同时还有公路桥梁、公路隧道分别达 5569/1724 万 米。我们借鉴金戈(《中国基础设施资本存量估算》,经济研究,2012 年第 4 期)所描述 的测算方式,对我国 1953 年以来历年的资本存量进行永续盘存,得出以 2018 年不变价 测算的我国基建资本存量已达 99.9 万亿元。 在国内经济从高增速向高质量发展转型的背景下,如何在防范债务风险的同时,又能够 平