智能时代的商业地产数字变革与发展报告

根据赢商大数据监测,2019年前三季度新开业的125家购物中心中,超 10个项目由存量项目改造而来,合计体量90余万m2。购物中心开发逐步 进入存量改造时代,尤其是一线城市存量商业改造进入规模发展。以上海 为例,2017年上海共有127.72万平方米商业经历改造,其中核心商圈所 处的内环地区改造面积占比高达57%。对于各类项目而言,依靠原本的经 验主义已经无法准确判断现在的市场环境以及项目自身环境,也难以进行 正确的改造或者项目招调。商业地产的本质是作为平台连接商户和消费者,满足消费者的需求,然而 中国消费者的需求却在不断变化。根据消费者调查显示,近六成中国消费 者的消费行为发生了显著变化。90