长租公寓行业研究报告:多因素推动行业快速发展

最早在我国出现的长租公寓是由新加坡房地产集团带入中国的舶来品,落地中国 之初瞄准的是金领、外商等中高阶级。在政策、人口双重红利推动下,金融机构 纷纷响应,轻资产、低门槛的分散式拿房的二房东模式才替代了最初的集中式拿 房(收购整栋物业)。加之我国市场各方面条件成熟,政府政策利好等因素,逐渐 在各大城市尤其是一线城市获得了快速的发展。迅速发展一方面长租公寓是刚需, 是大的趋势,另一方面政策大力支持。如:各地政府通过增加土地供给、盘活存 量住房资产、加强金融和财政支持、增加权益保障等多种方式推进房屋租赁市场 的发展。集中式物业供给、鼓励住房租赁企业发展的政策性表述(如人才公寓、 产业园区配套公寓、公