论文研究 公立学校质量资本化转化为住房价格:基于上海市公立小学学区住房的实证分析

本文研究了在中国义务教育制度和“地区对应入学”政策的特定背景下，公立学校质量在房价中的资本化，该政策规定了住宅区与公立小学入学之间的严格对应。 本文以上海七个主要地区的344个社区为样本，对数据进行了详细的描述性分析。 它还使用传统的Hedonic价格模型和2SLS回归方法定量计算确切的资本化率，同时隔离了影响住房价格的八个非学校属性。 由此得出的结论是，随着相应公立小学质量的每提高一级，社区的平均住房价格预计将在全市，城市和城市中分别增长3.1％，2.8％和1.9％。郊区规模。 公立学校质量对房价的资本化影响具有统计学意义，因此上海公立教育资源分配的现状仍然相当不平等。 在本文的最后部分，讨