2023年第一季度房地产开发行业统计数据分析

2023年第一季度房地产开发行业统计数据分析

基于国家统计局发布的2023年1-3月房地产开发行业数据，对房地产投资、销售等方面进行分析。

一、 投资持续回暖，结构性复苏特征显现

1-3月全国房地产开发投资同比增长0.7%，增速较1-2月提高2.9个百分点，连续两个月环比正增长，表明房地产投资持续回暖。分领域看，住宅投资增速回升明显，办公楼、商业营业用房投资降幅收窄，结构性复苏特征显现。

二、 销售回暖态势明显，市场信心有所恢复

1-3月全国商品房销售面积同比下降3.6%，降幅较1-2月收窄10.4个百分点，其中3月单月同比增长1.4%，为近一年来首次正增长。商品房销售额同比下降0.9%，降幅较1-2月收窄18.8个百分点。销售数据的回暖表明，随着政策环境的改善和市场预期的修复，购房者信心有所恢复。

三、 土地市场分化加剧，企业拿地更加谨慎

1-3月，房地产开发企业土地购置面积同比下降38.8%，降幅较1-2月扩大；土地成交价款同比下降51.6%。土地市场持续低迷，企业拿地更加谨慎，土地市场分化加剧。

四、 未来展望：政策持续发力，市场信心有望进一步恢复

预计未来一段时间，国家将继续坚持“房住不炒”的定位，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。随着政策效果的逐步显现，市场信心有望进一步恢复，房地产市场将逐步企稳回升。