2023年4月房地产行业投资策略：基本面回暖趋势分析

2023年4月房地产行业投资策略：基本面回暖趋势分析

核心观点:

随着政策环境持续改善，房地产市场开始显现复苏迹象，预计未来将从“政策驱动”转向“基本面回暖”。本报告将重点分析当前房地产市场基本面变化趋势，并探讨未来投资策略。

一、市场回暖信号显现，但复苏基础尚不稳固

• 近期，房地产市场成交量、价格等指标出现回升，部分城市楼市热度有所提升。
• 但需注意，本轮市场回暖主要受政策刺激影响，居民购房意愿和能力尚未完全恢复。
• 未来市场能否持续回暖，关键取决于基本面改善情况。

二、基本面回暖趋势初现，关注关键指标变化

• 供给端： 房地产企业资金压力有所缓解，但投资意愿仍然较低，新开工面积尚未出现明显反弹。
• 需求端： 居民收入预期、购房信心等指标逐步改善，但整体仍处于较低水平，未来需关注相关政策支持力度。

三、投资策略：关注基本面改善带来的结构性机会

• 建议关注受益于政策支持和市场需求回升的优质房地产企业，特别是那些财务状况良好、产品力强、布局合理的龙头企业。
• 同时，可关注部分二线城市和具有高成长潜力的区域市场，这些市场有望率先受益于行业复苏。

风险提示:

• 宏观经济波动风险
• 政策调整风险
• 市场需求不及预期风险