2023年5月中国房地产市场分化加剧研究报告

2023年5月中国房地产市场分化加剧研究报告

一、市场表现： 5月，中国房地产市场呈现明显分化趋势。一线城市和部分核心二线城市市场活跃度回升，而多数二三线城市市场依然低迷。具体表现为：一线城市成交量环比上升，同比降幅收窄；二线城市成交量环比小幅上涨，同比降幅扩大；三四线城市成交量环比下降，同比降幅扩大。

二、政策环境： 5月，中央政府继续坚持“房住不炒”的定位，房地产调控政策保持稳定。地方政府根据自身情况，对房地产政策进行微调，呈现“有保有压”的态势。部分城市放松限购、限售政策，降低首付比例和房贷利率，以促进市场回暖；而部分热点城市则收紧调控政策，以抑制房价过快上涨。

三、未来展望： 预计未来几个月，中国房地产市场分化趋势将进一步加剧。一线城市和部分核心二线城市，在政策支持和市场需求的推动下，市场活跃度将保持稳定；而多数二三线城市，受制于经济发展水平和人口流动等因素，市场调整压力依然较大。