一线城市居住研究报告

相较于一线和二线城市,新一线城市楼龄在20年及以上小区的占比相对较低。根据贝壳平台上半年成交楼盘数据,新一 线城市高楼龄小区占比15.97%,而一线和二线城市为38.01%和25.22%,分别高出新一线城市22.04个百分点和9.25个百 分点。 分城市看,2020年上半年成交小区中,天津、北京、及南京等高楼龄小区占比较高。城市发展历史大多较为悠久,其中 心城区多为高楼龄小区。以北京为例,多数高楼龄小区房源集中在城六区,这些高楼龄小区大多居住空间逼仄,电梯、车 位等环境配套较差。整体而言,一线城市的小区物业费平均水平要高于新一线、二线城市;粤港澳大湾区城市物业费单价较高,深圳、东莞 佛山三城小