物业管理行业报告:好赛道上找好公司

如果我们把品质以上物业管理服务的小区视为品牌物业公司的主要目标市场,则这个市场在24个大城市规模达到529.9亿元。如果企业可以充分开展增值服务,增值服务的营收和基础服务持平,则仅在这24个城市,潜在市场规模达到1059.8亿元。 物业管理企业最近一段时间在管面积增长很快,但从市占率来看仍然极低。目前港股市场市值排名靠前的四家大物业公司,其在管面积只占总市场的2.6%。如果我们把头部30%的物业视为目标市场,这四家公司的总体市占率也没有达到10%。 如果算上外包人员,物业管理几乎是人均市值(收入,利润)最低的社会服务业之一,未来人均创收提升空间较大。