中国物管行业报告:物管公司2019年经营及市场

在港上市的 22 家物管企业 2019 年平均毛利率由 2018 年的约 30.5%下 降至 29.9%。其中,毛利率同比录得下跌的物管企业数量达 12 家,而上升的 则有 10 家。 2019 年毛利率排名前三物管企业是祈福生活服务、兴业物联服务、鑫 苑物业,分别约达 44.4%、42.7%、37.8%。祈福生活服务录得高毛利率主要 是其毛利较高的增值服务收入占比高达 85.4%所致。 毛利率同比改善幅度最为显著的前三家物管企业是鑫苑物业、奥园健 康生活、蓝光嘉宝服务,分别由 2018 年的 34%、33.7%、33.2%同比提升 3.83、3.68、2.96 个百分点至 37.8%、37.