论文研究 广州市房地产泡沫测度与防治对策研究

本文的目的是分析随着房价的快速上涨，广州房地产业是否会出现泡沫现象。 这一问题也已成为社会关注的焦点，对维护社会稳定和经济健康发展具有重大的现实意义。 本文采用单项指标和综合指标的研究方法，并利用2007年至2017年的广州数据对房地产泡沫的存在和度量进行分析。 根据实证结果，本文进一步阐述了泡沫产生的原因。 结果表明：1）本研究从供求，投资和信贷的角度选择了一种计量指标，并构建了房地产泡沫计量系统。 2）无论使用哪种方法，测量结果都表明存在气泡，并且显示出明显的上升趋势。 结论是：1）广州房地产泡沫的原因很多，包括供求不平衡，土地成本，投机和金融扩张等。 2）广州房地产泡沫的测算结果可为政府