论文研究 商品房预售的固定价格合同模型.pdf

论文研究-商品房预售的固定价格合同模型.pdf,  依据合约理论的分析框架,研究了中国大陆商品房预售市场较为常见的固定价格合同.首先研究不存在融资的固定价格合同, 发现固定价格合同存在激励, 但是,隐藏着不合理的风险分担机制,开发商在分享合同产出的同时却没有承担相匹配的风险,造成合同激励不足; 其次,建立一个更接近现实(考虑融资和税收)的一般模型,并应用于宏观调控分析, 比较研究发现允许开发