论文研究 市场不确定性对住宅开发项目上市时机的影响.pdf

论文研究-市场不确定性对住宅开发项目上市时机的影响.pdf,  实物期权理论认为，市场不确定性能够延迟房地产开发项目的上市时间.基于全国主要城市在2006和2016年间商品住宅开发项目的土地购置和项目上市记录，本文建立久期模型分析住房价格增长波动率和其他因素对项目上市时间的影响规律.实证结果显示，市场不确定性能够显著延迟项目的上市时间，但在高房价水平下这种延迟效果较为有限；此外，项目和企业特