论文研究 市场差异与房地产评估公平性检验模型研究——基于存量住宅交易的经验证据.pdf

论文研究-市场差异与房地产评估公平性检验模型研究——基于存量住宅交易的经验证据.pdf,  房地产价格波动和复杂的市场差异给价值评估带来诸多困难.本文从市场差异和高密度社区的特征出发，运用空间计量方法对国际主流的九种公平性检验模型的效用和适用性进行了比较研究，检验了评估比率、垂直和水平不公平的影响因素差异和分布特征.结果表明：在高密度社区，空间计量方法能有效地降低评估不公平程度，尤其是垂直公