论文研究 买方“跳单”行为下房产中介代理合约选择.pdf

论文研究-买方“跳单”行为下房产中介代理合约选择.pdf,  依据合约理论的分析框架, 研究了面对中国普遍存在的买方“跳单”行为, 房产中介应当如何在开放性代理合约和独家代理合约中进行选择. 首先通过模型的建立与求解分析了各合约下中介的最优的努力水平, 并研究了买方“跳单”概率和卖方房屋售价对最优决策的影响. 然后基于最优决策, 对两种合约进行了比较, 结果显示中介在独家代理时应实施更高的努